Про порушення договору оренди

Про порушення договору оренди

10.05.2016
1646

Categories:
Commercial
Judicial Region (Oblast): КИЇВСЬКА ОБЛАСТЬ ТА КИЇВ
Court: Господарський суд міста Києва
Judge: Босий Вадим Петрович
Type of Case: Господарське
Subject Matter: про стягнення заборгованості, відсотків, інфляційних втрат та пені за договором оренди нерухомого майна
Parties: позивач: Комунальне підприємство «Київжитлоспецексплуатація» | відповідач: ФОП Сартакова Л.Б. | третя особа: Департамент комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради
Date: 11/09/2015
Results: відкладено розгляд справи | http://reyestr.court.gov.ua/Review/50934435
Опис:

Знімок екрана 2020-04-15 о 15.37.09.png

✅ ОТРИМАТИ ДРУГУ ДУМКУ У СУДОВІЙ СПРАВІ

✅ ОТРИМАТИ ПРАВОВУ ДОПОМОГУ

Т: 044-592-12-70 

Т: 099-250-29-86  

Т: 068-932-57-87  

Т: 063-716-02-16  

E: lionsltg@gmail.com


⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ практичні рекомендації  


Які типові умови договору оренди?  

За договором оренди наймодавець (орендодавець) передає або зобов'язується передати наймачеві (орендареві) майно у користування за плату на певний строк.  В такому договорі сторони погоджують розмір та періодичність орендної плати, строк оренди, предмет оренди та інші умови, які вважають істотними. 

Як встановлюється плата за договором оренди? 

За користування майном справляється плата, розмір якої встановлюється договором оренди.  Якщо розмір плати не встановлений договором, він визначається з урахуванням споживчої якості речі та інших обставин, які мають істотне значення. При цьому, плата за користування майном може вноситися за вибором сторін у грошовій або натуральній формі. В цілому, плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором. 

Який порядок зменшення орендної плати? 

Договором або законом може бути встановлено періодичний перегляд, зміну (індексацію) розміру плати за користування майном. Наймач має право вимагати зменшення плати, якщо через обставини, за які він не відповідає, можливість користування майном істотно зменшилася. До того ж, орендар звільняється від плати за весь час, протягом якого майно не могло бути використане ним через обставини, за які він не відповідає. 

Які наслідки порушення договору оренди? 

Приймаючи до уваги те, що між сторонами з приводу оренди укладається відповідний договір, - такий договір підлягає належному виконанню. Невиконання договору надає право іншій стороні ставити питання про його розірвання, задіювання відносно порушника негативних наслідків у вигляді стягнення орендної плати та штрафних санкцій. З іншого боку, особа, яка належно виконує умови договору оренди, вправі ставити питання про власний захист від недобросовісного орендодавця, в тому числі, - на продовження договору оренди. 

Чи можливо припинити (розірвати, змінити) договір оренди або ж визнати договір оренди недійсним?

На договори оренди поширюються загальні норми договірного права. Ви вправі ставити питання про припинення, розірвання, зміну договору оренди або ж домагатися в суді визнання договору оренди недійсним за наявності до цього підстав.

Як обрати адвоката/юридичну фірму у спорах, які виникають з договору оренди?

Два базові критерії: кваліфікація та репутація. Ми рекомендуємо вертати увагу саме на ділову репутацію правника, оскільки довіряючи представництво своїх інтересів, Ви ризикуєте найдорожчим. У свою чергу, тільки та фірма/той правник, який дбає про якісне надання допомоги та побудову тривалої професійної кар'єри, дбає про свою репутацію та самовдосконалення. До прикладу, історія нашої юридичної компанії як сімейного бізнесу починається у 1995 році, - з того часу ми підтверджуємо репутацію справами та дбаємо про інтереси своїх клієнтів з розрахунку на побудову тривалих відносин. Погодьтеся, це має значення.  
 

Маєте намір отримати професійну допомогу наших адвокатів?   

Ми цінуємо Вашу довіру та уважно розглянемо питання!  


1 Орендні спори.png

Застереження про права: всі права на відео, фото, тексти, документи, інші матеріали та дані, які розміщені у даній публікації належать ГО "Відкрита Україна", ТОВ "Лаенс Лігігейт", Батрин Станіслав Віталійович, та не можуть бути використані у будь-який спосіб без згоди вказаних суб'єктів.

Теги: адвокат, послуги адвоката, консультація адвоката, юрист, адвокат Київ, судовий адвокат, юридична компанія, lions litigate, батрин, оренда, договір оренди, зміна оренди, розірвання оренди, припинення оренди Хештег: #LionsLitigate #ВідкритийСуд #Батрин #адвокат #юридичнакомпанія #консультація #адвокаткиїв #суд #cуддя #cуди #оренда #договіроренди #позов #оренда #аренда


Знімок екрана 2020-04-15 о 15.37.09.png

✅ ОТРИМАТИ ДРУГУ ДУМКУ У СУДОВІЙ СПРАВІ

✅ ОТРИМАТИ ПРАВОВУ ДОПОМОГУ

Т: 044-592-12-70 

Т: 099-250-29-86  

Т: 068-932-57-87  

Т: 063-716-02-16  

E: lionsltg@gmail.com


⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ практичні рекомендації  


Які типові умови договору оренди?  

За договором оренди наймодавець (орендодавець) передає або зобов'язується передати наймачеві (орендареві) майно у користування за плату на певний строк.  В такому договорі сторони погоджують розмір та періодичність орендної плати, строк оренди, предмет оренди та інші умови, які вважають істотними. 

Як встановлюється плата за договором оренди? 

За користування майном справляється плата, розмір якої встановлюється договором оренди.  Якщо розмір плати не встановлений договором, він визначається з урахуванням споживчої якості речі та інших обставин, які мають істотне значення. При цьому, плата за користування майном може вноситися за вибором сторін у грошовій або натуральній формі. В цілому, плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором. 

Який порядок зменшення орендної плати? 

Договором або законом може бути встановлено періодичний перегляд, зміну (індексацію) розміру плати за користування майном. Наймач має право вимагати зменшення плати, якщо через обставини, за які він не відповідає, можливість користування майном істотно зменшилася. До того ж, орендар звільняється від плати за весь час, протягом якого майно не могло бути використане ним через обставини, за які він не відповідає. 

Які наслідки порушення договору оренди? 

Приймаючи до уваги те, що між сторонами з приводу оренди укладається відповідний договір, - такий договір підлягає належному виконанню. Невиконання договору надає право іншій стороні ставити питання про його розірвання, задіювання відносно порушника негативних наслідків у вигляді стягнення орендної плати та штрафних санкцій. З іншого боку, особа, яка належно виконує умови договору оренди, вправі ставити питання про власний захист від недобросовісного орендодавця, в тому числі, - на продовження договору оренди. 

Чи можливо припинити (розірвати, змінити) договір оренди або ж визнати договір оренди недійсним?

На договори оренди поширюються загальні норми договірного права. Ви вправі ставити питання про припинення, розірвання, зміну договору оренди або ж домагатися в суді визнання договору оренди недійсним за наявності до цього підстав.

Як обрати адвоката/юридичну фірму у спорах, які виникають з договору оренди?

Два базові критерії: кваліфікація та репутація. Ми рекомендуємо вертати увагу саме на ділову репутацію правника, оскільки довіряючи представництво своїх інтересів, Ви ризикуєте найдорожчим. У свою чергу, тільки та фірма/той правник, який дбає про якісне надання допомоги та побудову тривалої професійної кар'єри, дбає про свою репутацію та самовдосконалення. До прикладу, історія нашої юридичної компанії як сімейного бізнесу починається у 1995 році, - з того часу ми підтверджуємо репутацію справами та дбаємо про інтереси своїх клієнтів з розрахунку на побудову тривалих відносин. Погодьтеся, це має значення.  
 

Маєте намір отримати професійну допомогу наших адвокатів?   

Ми цінуємо Вашу довіру та уважно розглянемо питання!  


1 Орендні спори.png

Застереження про права: всі права на відео, фото, тексти, документи, інші матеріали та дані, які розміщені у даній публікації належать ГО "Відкрита Україна", ТОВ "Лаенс Лігігейт", Батрин Станіслав Віталійович, та не можуть бути використані у будь-який спосіб без згоди вказаних суб'єктів.

Теги: адвокат, послуги адвоката, консультація адвоката, юрист, адвокат Київ, судовий адвокат, юридична компанія, lions litigate, батрин, оренда, договір оренди, зміна оренди, розірвання оренди, припинення оренди Хештег: #LionsLitigate #ВідкритийСуд #Батрин #адвокат #юридичнакомпанія #консультація #адвокаткиїв #суд #cуддя #cуди #оренда #договіроренди #позов #оренда #аренда

" data-url="http://en.open-court.org/video/67/11173/">
Comments (0)
Увійдіть, щоб залишити коментар. Login