Приєднатися

Про визнання договору іпотеки недійсним (відсутня згода співвласника майна)

Про визнання договору іпотеки недійсним (відсутня згода співвласника майна)

24.05.2018
461

Categories:
Civil
Judicial Region (Oblast): КИЇВСЬКА ОБЛАСТЬ ТА КИЇВ
Court: Апеляційний суд міста Києва
Judge: Рейнарт І. М. (головуючий), Болотов Є. В., Кирилюк Г. М.
Type of Case: Цивільне
Subject Matter: Розгляд апеляційної скарги на рішення Шевченківського районного суду міста Києва від 15.02.2018 року у справі за позовом про визнання договору іпотеки недійсним (відсутня згода співвласника майна)
Parties: Представник відповідача - Особа_1; відповідач - Кулагін М. О.; третя особа - приватний нотаріус КМНО Ковальчук С. П.; третя особа - приватний нотаріус КМНО Марцинкевіч Л. А.; третя особа - Зарецький В. І.
Date: 05/08/2018
Results: Апеляційну скаргу залишено без задоволення (http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/73344013)
Опис:

ВАРТО ЗНАТИ: Відповідно до ст. 6 ЗУ "Про іпотеку" ("Умови передачі нерухомого майна в іпотеку"):

У разі обмеження правомочності розпорядження нерухомим майном згодою його власника або уповноваженого органу державної влади чи органу місцевого самоврядування така ж згода необхідна для передачі цього майна в іпотеку. 

Майно, що є у спільній власності, може бути передане в іпотеку лише за нотаріально засвідченою згодою усіх співвласників. Співвласник нерухомого майна має право передати в іпотеку свою частку в спільному майні без згоди інших співвласників за умови виділення її в натурі та реєстрації права власності на неї як на окремий об'єкт нерухомості. 

Іпотекодавець зобов'язаний до укладення іпотечного договору попередити іпотекодержателя про всі відомі йому права та вимоги інших осіб на предмет іпотеки, в тому числі ті, що не зареєстровані у встановленому законом порядку. У разі порушення цього обов'язку іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання та відшкодування іпотекодавцем завданих збитків. 

Якщо будівля (споруда), що передається в іпотеку, розташована на земельній ділянці, яка належить іпотекодавцю на праві власності, така будівля (споруда) підлягає передачі в іпотеку разом із земельною ділянкою, на якій вона розташована. Якщо ця земельна ділянка належить іншій особі та була передана іпотекодавцю в оренду (користування), після звернення стягнення на будівлі (споруди) їх новий власник набуває права і обов'язки, які мав іпотекодавець за правочином, яким встановлено умови оренди цієї земельної ділянки (користування нею). 

Якщо в іпотеку передається земельна ділянка, на якій розташовані будівлі (споруди), які належать іпотекодавцю на праві власності, така земельна ділянка підлягає передачі в іпотеку разом з будівлями (спорудами), на якій вони розташовані. Після звернення стягнення на передану в іпотеку земельну ділянку, на якій розташовані будівлі (споруди), що належать іншій, ніж іпотекодавець, особі, новий власник земельної ділянки зобов'язаний надати власнику будівлі (споруди) такі ж умови користування земельною ділянкою, які мав іпотекодавець. 

Об'єкти незавершеного будівництва, розташовані на переданій в іпотеку земельній ділянці, вважаються предметом іпотеки, незалежно від того, хто є власником об'єкта незавершеного будівництва.

______________________________________________

Проект «Відкритий Суд» створює стандарти правосуддя та рівні правила гри для громадян і бізнесу в Україні. "Відкритий Суд" формує відео досьє роботи суддів, прокурорів, адвокатів з усієї України. В першу чергу, це репутаційні ризики, історія, критерій фаховості та невідворотна відповідальність суддів, прокурорів, адвокатів. Проект функціонує на основі громадської організації "Відкрита Україна" та об`єднує юристів, волонтерів та експертів з судової реформи, які проводять відео фіксацію судових справ (цивільні, кримінальні, адміністративні, господарські судові справи) та оприлюднюють відео судових засідань на каналі YouTube "Відкритий Суд" та веб - сайті проекту, надають експертну оцінку судовим справам, формують судове досьє та ініціюють питання про притягнення суддів, прокурорів та адвокатів до відповідальності (відсторонення судді від посади, звільнення судді, звільнення прокурора, позбавлення права на заняття адвокатською діяльністю).

На реалізацію мети проекту "Відкритий Суд" засновано Комітет Етики Правосуддя. Подайте скаргу на суддю, прокурора чи адвоката тут http://www.lecommittee.com/

Всі права належать ГО “Відкрита Україна”
Відео не може бути використано в комерційних цілях
При порушенні авторських прав просимо повідомляти безпосередньо ГО “Відкрита Україна”


ВАРТО ЗНАТИ: Відповідно до ст. 6 ЗУ "Про іпотеку" ("Умови передачі нерухомого майна в іпотеку"):

У разі обмеження правомочності розпорядження нерухомим майном згодою його власника або уповноваженого органу державної влади чи органу місцевого самоврядування така ж згода необхідна для передачі цього майна в іпотеку. 

Майно, що є у спільній власності, може бути передане в іпотеку лише за нотаріально засвідченою згодою усіх співвласників. Співвласник нерухомого майна має право передати в іпотеку свою частку в спільному майні без згоди інших співвласників за умови виділення її в натурі та реєстрації права власності на неї як на окремий об'єкт нерухомості. 

Іпотекодавець зобов'язаний до укладення іпотечного договору попередити іпотекодержателя про всі відомі йому права та вимоги інших осіб на предмет іпотеки, в тому числі ті, що не зареєстровані у встановленому законом порядку. У разі порушення цього обов'язку іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання та відшкодування іпотекодавцем завданих збитків. 

Якщо будівля (споруда), що передається в іпотеку, розташована на земельній ділянці, яка належить іпотекодавцю на праві власності, така будівля (споруда) підлягає передачі в іпотеку разом із земельною ділянкою, на якій вона розташована. Якщо ця земельна ділянка належить іншій особі та була передана іпотекодавцю в оренду (користування), після звернення стягнення на будівлі (споруди) їх новий власник набуває права і обов'язки, які мав іпотекодавець за правочином, яким встановлено умови оренди цієї земельної ділянки (користування нею). 

Якщо в іпотеку передається земельна ділянка, на якій розташовані будівлі (споруди), які належать іпотекодавцю на праві власності, така земельна ділянка підлягає передачі в іпотеку разом з будівлями (спорудами), на якій вони розташовані. Після звернення стягнення на передану в іпотеку земельну ділянку, на якій розташовані будівлі (споруди), що належать іншій, ніж іпотекодавець, особі, новий власник земельної ділянки зобов'язаний надати власнику будівлі (споруди) такі ж умови користування земельною ділянкою, які мав іпотекодавець. 

Об'єкти незавершеного будівництва, розташовані на переданій в іпотеку земельній ділянці, вважаються предметом іпотеки, незалежно від того, хто є власником об'єкта незавершеного будівництва.

______________________________________________

Проект «Відкритий Суд» створює стандарти правосуддя та рівні правила гри для громадян і бізнесу в Україні. "Відкритий Суд" формує відео досьє роботи суддів, прокурорів, адвокатів з усієї України. В першу чергу, це репутаційні ризики, історія, критерій фаховості та невідворотна відповідальність суддів, прокурорів, адвокатів. Проект функціонує на основі громадської організації "Відкрита Україна" та об`єднує юристів, волонтерів та експертів з судової реформи, які проводять відео фіксацію судових справ (цивільні, кримінальні, адміністративні, господарські судові справи) та оприлюднюють відео судових засідань на каналі YouTube "Відкритий Суд" та веб - сайті проекту, надають експертну оцінку судовим справам, формують судове досьє та ініціюють питання про притягнення суддів, прокурорів та адвокатів до відповідальності (відсторонення судді від посади, звільнення судді, звільнення прокурора, позбавлення права на заняття адвокатською діяльністю).

На реалізацію мети проекту "Відкритий Суд" засновано Комітет Етики Правосуддя. Подайте скаргу на суддю, прокурора чи адвоката тут http://www.lecommittee.com/

Всі права належать ГО “Відкрита Україна”
Відео не може бути використано в комерційних цілях
При порушенні авторських прав просимо повідомляти безпосередньо ГО “Відкрита Україна”

" data-url="http://en.open-court.org/video/57/16889/">
Comments (0)
Увійдіть, щоб залишити коментар. Login

Other videos

Про стягнення заробітної плати та моральної шкоди, завданої порушенням трудових прав Про стягнення заробітної плати та моральної ш...

29.06.2017
Про визнання рішення органу управління Української іноземної юридичної колегії недійсним Про визнання рішення органу управління Україн...

31.05.2017
Про визнання рішення Мінрегіону України недійсним (визначення переможця конкурсного відбору) Про визнання рішення Мінрегіону України недій...

22.05.2018
Про знесення самочинної забудови Про знесення самочинної забудови...

20.01.2017
Про розірвання договору на розробку проекту із землеустрою, договору про якісну характеристику ґрунтів земельної ділянки, стягнення грошових коштів внаслідок порушення умов договору, стягнення штрафу, відшкодування моральної шкоди Про розірвання договору на розробку проекту і...

04.11.2016
Про повернення банківського вкладу Про повернення банківського вкладу ...

17.11.2015
Про визнання майнових прав на об'єкт інвестування Про визнання майнових прав на об'єкт інвестув...

12.07.2018
Про визнання договору поруки таким що припинив свою дію Про визнання договору поруки таким що припини...

23.03.2016
Про стягнення заборгованості по заробітній платі Про стягнення заборгованості по заробітній пл...

12.09.2018
Про визнання рішення установчих зборів недійсним [створення ОСББ] Про визнання рішення установчих зборів недійс...

30.08.2018
Про визнання наказу незаконним (невнесення до реєстру вкладників банку) Про визнання наказу незаконним (невнесення до...

14.11.2017
Про скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно Про скасування державної реєстрації права вла...

02.07.2018
Суд залучив СБУ, МЗС в якості заінтересованих осіб у справі про встановлення факту збройної агресії Суд залучив СБУ, МЗС в якості заінтересованих...

07.12.2015
Про захист честі, гідності, ділової репутації та відшкодування моральної шкоди Про захист честі, гідності, ділової репутації...

29.06.2017
Розгляд скарги на дії державного виконавця по відкриттю виконавчого провадження Розгляд скарги на дії державного виконавця по...

28.04.2017
Про визнання фізичної особи недієздатною Про визнання фізичної особи недієздатною...

05.09.2018
Про скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно Про скасування державної реєстрації права вла...

05.07.2018
Про стягнення заборгованості за кредитним договором Про стягнення заборгованості за кредитним дог...

26.02.2018
Про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням Про визнання особи такою, що втратила право к...

21.02.2019
Про стягнення аліментів на утримання дитини Про стягнення аліментів на утримання дитини...

23.03.2017