Приєднатися

Про визнання договору іпотеки недійсним (відсутня згода співвласника майна)

Про визнання договору іпотеки недійсним (відсутня згода співвласника майна)

24.05.2018
365

Categories:
Civil
Judicial Region (Oblast): КИЇВСЬКА ОБЛАСТЬ ТА КИЇВ
Court: Апеляційний суд міста Києва
Judge: Рейнарт І. М. (головуючий), Болотов Є. В., Кирилюк Г. М.
Type of Case: Цивільне
Subject Matter: Розгляд апеляційної скарги на рішення Шевченківського районного суду міста Києва від 15.02.2018 року у справі за позовом про визнання договору іпотеки недійсним (відсутня згода співвласника майна)
Parties: Представник відповідача - Особа_1; відповідач - Кулагін М. О.; третя особа - приватний нотаріус КМНО Ковальчук С. П.; третя особа - приватний нотаріус КМНО Марцинкевіч Л. А.; третя особа - Зарецький В. І.
Date: 05/08/2018
Results: Апеляційну скаргу залишено без задоволення (http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/73344013)
Опис:

ВАРТО ЗНАТИ: Відповідно до ст. 6 ЗУ "Про іпотеку" ("Умови передачі нерухомого майна в іпотеку"):

У разі обмеження правомочності розпорядження нерухомим майном згодою його власника або уповноваженого органу державної влади чи органу місцевого самоврядування така ж згода необхідна для передачі цього майна в іпотеку. 

Майно, що є у спільній власності, може бути передане в іпотеку лише за нотаріально засвідченою згодою усіх співвласників. Співвласник нерухомого майна має право передати в іпотеку свою частку в спільному майні без згоди інших співвласників за умови виділення її в натурі та реєстрації права власності на неї як на окремий об'єкт нерухомості. 

Іпотекодавець зобов'язаний до укладення іпотечного договору попередити іпотекодержателя про всі відомі йому права та вимоги інших осіб на предмет іпотеки, в тому числі ті, що не зареєстровані у встановленому законом порядку. У разі порушення цього обов'язку іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання та відшкодування іпотекодавцем завданих збитків. 

Якщо будівля (споруда), що передається в іпотеку, розташована на земельній ділянці, яка належить іпотекодавцю на праві власності, така будівля (споруда) підлягає передачі в іпотеку разом із земельною ділянкою, на якій вона розташована. Якщо ця земельна ділянка належить іншій особі та була передана іпотекодавцю в оренду (користування), після звернення стягнення на будівлі (споруди) їх новий власник набуває права і обов'язки, які мав іпотекодавець за правочином, яким встановлено умови оренди цієї земельної ділянки (користування нею). 

Якщо в іпотеку передається земельна ділянка, на якій розташовані будівлі (споруди), які належать іпотекодавцю на праві власності, така земельна ділянка підлягає передачі в іпотеку разом з будівлями (спорудами), на якій вони розташовані. Після звернення стягнення на передану в іпотеку земельну ділянку, на якій розташовані будівлі (споруди), що належать іншій, ніж іпотекодавець, особі, новий власник земельної ділянки зобов'язаний надати власнику будівлі (споруди) такі ж умови користування земельною ділянкою, які мав іпотекодавець. 

Об'єкти незавершеного будівництва, розташовані на переданій в іпотеку земельній ділянці, вважаються предметом іпотеки, незалежно від того, хто є власником об'єкта незавершеного будівництва.

______________________________________________

Проект «Відкритий Суд» створює стандарти правосуддя та рівні правила гри для громадян і бізнесу в Україні. "Відкритий Суд" формує відео досьє роботи суддів, прокурорів, адвокатів з усієї України. В першу чергу, це репутаційні ризики, історія, критерій фаховості та невідворотна відповідальність суддів, прокурорів, адвокатів. Проект функціонує на основі громадської організації "Відкрита Україна" та об`єднує юристів, волонтерів та експертів з судової реформи, які проводять відео фіксацію судових справ (цивільні, кримінальні, адміністративні, господарські судові справи) та оприлюднюють відео судових засідань на каналі YouTube "Відкритий Суд" та веб - сайті проекту, надають експертну оцінку судовим справам, формують судове досьє та ініціюють питання про притягнення суддів, прокурорів та адвокатів до відповідальності (відсторонення судді від посади, звільнення судді, звільнення прокурора, позбавлення права на заняття адвокатською діяльністю).

На реалізацію мети проекту "Відкритий Суд" засновано Комітет Етики Правосуддя. Подайте скаргу на суддю, прокурора чи адвоката тут http://www.lecommittee.com/

Всі права належать ГО “Відкрита Україна”
Відео не може бути використано в комерційних цілях
При порушенні авторських прав просимо повідомляти безпосередньо ГО “Відкрита Україна”


ВАРТО ЗНАТИ: Відповідно до ст. 6 ЗУ "Про іпотеку" ("Умови передачі нерухомого майна в іпотеку"):

У разі обмеження правомочності розпорядження нерухомим майном згодою його власника або уповноваженого органу державної влади чи органу місцевого самоврядування така ж згода необхідна для передачі цього майна в іпотеку. 

Майно, що є у спільній власності, може бути передане в іпотеку лише за нотаріально засвідченою згодою усіх співвласників. Співвласник нерухомого майна має право передати в іпотеку свою частку в спільному майні без згоди інших співвласників за умови виділення її в натурі та реєстрації права власності на неї як на окремий об'єкт нерухомості. 

Іпотекодавець зобов'язаний до укладення іпотечного договору попередити іпотекодержателя про всі відомі йому права та вимоги інших осіб на предмет іпотеки, в тому числі ті, що не зареєстровані у встановленому законом порядку. У разі порушення цього обов'язку іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання та відшкодування іпотекодавцем завданих збитків. 

Якщо будівля (споруда), що передається в іпотеку, розташована на земельній ділянці, яка належить іпотекодавцю на праві власності, така будівля (споруда) підлягає передачі в іпотеку разом із земельною ділянкою, на якій вона розташована. Якщо ця земельна ділянка належить іншій особі та була передана іпотекодавцю в оренду (користування), після звернення стягнення на будівлі (споруди) їх новий власник набуває права і обов'язки, які мав іпотекодавець за правочином, яким встановлено умови оренди цієї земельної ділянки (користування нею). 

Якщо в іпотеку передається земельна ділянка, на якій розташовані будівлі (споруди), які належать іпотекодавцю на праві власності, така земельна ділянка підлягає передачі в іпотеку разом з будівлями (спорудами), на якій вони розташовані. Після звернення стягнення на передану в іпотеку земельну ділянку, на якій розташовані будівлі (споруди), що належать іншій, ніж іпотекодавець, особі, новий власник земельної ділянки зобов'язаний надати власнику будівлі (споруди) такі ж умови користування земельною ділянкою, які мав іпотекодавець. 

Об'єкти незавершеного будівництва, розташовані на переданій в іпотеку земельній ділянці, вважаються предметом іпотеки, незалежно від того, хто є власником об'єкта незавершеного будівництва.

______________________________________________

Проект «Відкритий Суд» створює стандарти правосуддя та рівні правила гри для громадян і бізнесу в Україні. "Відкритий Суд" формує відео досьє роботи суддів, прокурорів, адвокатів з усієї України. В першу чергу, це репутаційні ризики, історія, критерій фаховості та невідворотна відповідальність суддів, прокурорів, адвокатів. Проект функціонує на основі громадської організації "Відкрита Україна" та об`єднує юристів, волонтерів та експертів з судової реформи, які проводять відео фіксацію судових справ (цивільні, кримінальні, адміністративні, господарські судові справи) та оприлюднюють відео судових засідань на каналі YouTube "Відкритий Суд" та веб - сайті проекту, надають експертну оцінку судовим справам, формують судове досьє та ініціюють питання про притягнення суддів, прокурорів та адвокатів до відповідальності (відсторонення судді від посади, звільнення судді, звільнення прокурора, позбавлення права на заняття адвокатською діяльністю).

На реалізацію мети проекту "Відкритий Суд" засновано Комітет Етики Правосуддя. Подайте скаргу на суддю, прокурора чи адвоката тут http://www.lecommittee.com/

Всі права належать ГО “Відкрита Україна”
Відео не може бути використано в комерційних цілях
При порушенні авторських прав просимо повідомляти безпосередньо ГО “Відкрита Україна”

" data-url="http://en.open-court.org/video/57/16889/">
Comments (0)
Увійдіть, щоб залишити коментар. Login

Other videos

Про стягнення аліментів на утримання повнолітньої дитини, яка продовжує навчання Про стягнення аліментів на утримання повноліт...

28.08.2018
Про стягнення заборгованості за кредитним договором Про стягнення заборгованості за кредитним дог...

05.03.2018
Про встановлення нікчемності правочину – договору купівлі-продажу нерухомого майна Про встановлення нікчемності правочину – дого...

05.05.2017
Про стягнення боргу за спожиті послуги з теплопостачання у вигляді централізованого опалення та гарячого водопостачання Про стягнення боргу за спожиті послуги з тепл...

04.11.2016
Про стягнення заборгованості за кредитним договором Про стягнення заборгованості за кредитним дог...

13.04.2018
Про визнання права власності на частину житлового будинку Про визнання права власності на частину житло...

18.08.2017
Про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням Про визнання особи такою, що втратила право н...

03.11.2016
Про поновлення на роботі Про поновлення на роботі...

15.08.2017
Про визнання права власності на об'єкт незавершеного будівництва Про визнання права власності на об'єкт незаве...

29.03.2018
Про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою Про усунення перешкод у користуванні земельно...

27.02.2018
Розгляд заяви про відвід судді у справі про порушення прав та відшкодування моральної шкоди Розгляд заяви про відвід судді у справі про п...

14.07.2016
Про визнання договорів оренди земельних ділянок недійсними (порушення переважного права) Про визнання договорів оренди земельних ділян...

20.08.2018
Про визнання договору іпотеки недійсним (іпотекодержателем виступила фізична особа) Про визнання договору іпотеки недійсним (іпот...

20.08.2018
Про захист прав споживачів Про захист прав споживачів...

23.10.2017
Про захист ділової репутації та відшкодування моральної шкоди Про захист ділової репутації та відшкодування...

22.06.2017
Суд витребував докази від ГПУ у справі про встановлення факту агресії з боку РФ Суд витребував докази від ГПУ у справі про вс...

08.12.2015
Про визнання права власності у порядку спадкування за законом Про визнання права власності у порядку спадку...

25.05.2016
Про скасування заходів забезпечення позову в частині накладення арешту на автомобіль Про скасування заходів забезпечення позову в ...

06.10.2016
Про стягнення заборгованості за кредитним договором Про стягнення заборгованості за кредитним дог...

06.12.2017
Про стягнення аліментів на утримання неповнолітньої дитини Про стягнення аліментів на утримання неповнол...

12.01.2018